【安置房跟商品房的区别】在房地产市场中，安置房和商品房是两种常见的住房类型，它们在性质、用途、购买条件以及政策支持等方面存在较大差异。对于购房者来说，了解这两者的区别有助于做出更合适的选择。
一、
安置房是指政府为因城市建设、拆迁等原因而失去原有住房的居民提供的补偿性住房，通常具有一定的政策属性，价格相对较低，但交易受限较多。而商品房则是由开发商按照市场规则开发、销售的住宅，产权清晰，交易自由，是市场上最普遍的购房选择。
从使用目的来看，安置房主要服务于特定人群，而商品房则面向所有具备购房能力的个人或家庭。在产权方面，安置房可能存在限制性条款，如不能自由买卖或抵押，而商品房则可以自由转让。
此外，安置房的建设标准、配套设施等往往与商品房存在一定差距，但随着政策调整，部分安置房的质量也在逐步提升。
二、对比表格
| 对比项目 | 安置房 | 商品房 |
| 定义 | 政府为拆迁户提供的补偿性住房 | 市场化开发、销售的住宅 |
| 来源 | 政府统一规划、分配 | 开发商自主开发、销售 |
| 产权性质 | 一般为有限产权或无完全产权 | 完全产权（70年或永久） |
| 交易限制 | 通常不能自由买卖、抵押 | 可自由买卖、抵押 |
| 价格水平 | 相对较低，部分为无偿分配 | 市场定价，价格波动大 |
| 购买对象 | 拆迁户、特定群体 | 所有具备购房资格的个人或家庭 |
| 配套设施 | 配套设施可能较简陋 | 配套齐全，环境较好 |
| 政策支持 | 有政府补贴或优惠 | 无特殊政策支持 |
| 贷款限制 | 通常难以申请银行贷款 | 可正常申请银行按揭贷款 |
| 使用年限 | 一般为20-50年不等 | 通常为70年（住宅） |
三、结语
安置房和商品房各有特点，适合不同需求的人群。如果你是拆迁户，安置房可能是你最初的居住选择；而如果你是普通购房者，商品房则更为灵活和自由。在购房前，建议根据自身情况和政策规定，综合考虑两者的优势与限制，做出最适合自己的选择。
